Aviso Legal

El presente documento regula el acceso, navegación y uso del sitio web https://bou.group (en adelante, el «Sitio Web»), propiedad de BOU GROUP S.A.S. Asimismo, establece las obligaciones, derechos, exenciones de responsabilidad y reglas de interacción aplicables a todos los usuarios que accedan a la plataforma digital de la sociedad.

I. INFORMACIÓN GENERAL Y AVISO LEGAL

En cumplimiento de los deberes de información contemplados en la legislación colombiana (Código de Comercio, Ley 1480 de 2011 —Estatuto del Consumidor— y Ley 1581 de 2012) y en alineación con los estándares internacionales de comercio electrónico (como la Ley 34/2002 LSSI-CE de servicios de la sociedad de la información), se facilitan a continuación los datos de identificación oficial del titular de este Sitio Web:

Campo

Detalle Oficial

Razón Social

BOU GROUP S.A.S.

NIT

902087590-1

Matrícula Mercantil

1292224-16 (Cámara de Comercio de Cali)

Domicilio Principal

Cali, Valle del Cauca, Colombia

Dirección de Notificación Oficial

Avda 10N # 21N – 70, Cali, Colombia

Correo Electrónico de Contacto

hola@bou.group

Sitio Web Oficial

https://bou.group

II. TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES DE USO

1. El Objeto de las Condiciones: El Sitio Web

El objeto de las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante, «Condiciones») es regular el acceso y la utilización del Sitio Web. A los efectos de estas Condiciones, se entenderá por Sitio Web: la apariencia externa de los interfaces de pantalla, tanto de forma estática como dinámica (árbol de navegación), todos los elementos integrados en dichos interfaces y árbol de navegación (en adelante, «Contenidos») y todos aquellos servicios o recursos en línea que en su caso se ofrezcan a los Usuarios (en adelante, «Servicios»).

BOU GROUP S.A.S. se reserva la facultad de modificar, en cualquier momento y sin previo aviso, la presentación, configuración, Contenidos y Servicios que en él pudieran estar incorporados. El Usuario reconoce y acepta que en cualquier momento BOU GROUP S.A.S. pueda interrumpir, desactivar y/o cancelar cualquiera de estos elementos que se integran en el Sitio Web o el acceso a los mismos.

El acceso al Sitio Web por el Usuario tiene carácter libre y, por regla general, es gratuito, sin que el Usuario tenga que proporcionar una contraprestación para poder disfrutar de ello, salvo en lo relativo al coste de conexión a través de la red de telecomunicaciones suministrada por el proveedor de acceso que hubiere contratado el Usuario.

La utilización de alguno de los Contenidos o Servicios del Sitio Web podrá hacerse mediante la suscripción o registro previo del Usuario a través de los formularios habilitados al efecto.

2. Adquisición de la Condición de Usuario

El acceso, la navegación y uso del Sitio Web, así como por los espacios habilitados para interactuar entre los Usuarios o entre el Usuario y BOU GROUP S.A.S. (tales como formularios de contacto, salas de agendamiento, chats de atención o espacios de contenido), confiere la condición de Usuario, por lo que se aceptan, desde que se inicia la navegación por el Sitio Web, todas las Condiciones aquí establecidas, así como sus posteriores modificaciones, sin perjuicio de la aplicación de la correspondiente normativa legal de obligado cumplimiento según el caso. Dada la relevancia de lo anterior, se recomienda al Usuario leerlas cada vez que visite el Sitio Web.

3. Responsabilidad y Uso Correcto del Sitio Web

El Sitio Web de BOU GROUP S.A.S. proporciona una gran diversidad de información, servicios y datos relacionados con el sector inmobiliario y de inversión[cite: 1, 10]. El Usuario asume su responsabilidad para realizar un uso correcto del Sitio Web. Esta responsabilidad se extenderá a:

  • Uso lícito: Un uso de la información, Contenidos y/o Servicios y datos ofrecidos por BOU GROUP S.A.S. sin que sea contrario a lo dispuesto por las presentes Condiciones, la Ley, la moral o el orden público, o que de cualquier otro modo pueda suponer lesión de los derechos de terceros o del mismo funcionamiento del Sitio Web.

  • Veracidad de la información: La veracidad y licitud de las informaciones aportadas por el Usuario en los formularios extendidos por BOU GROUP S.A.S. para el acceso a ciertos Contenidos o Servicios ofrecidos por el Sitio Web. En todo caso, el Usuario notificará de forma inmediata a BOU GROUP S.A.S. acerca de cualquier hecho que permita el uso indebido de la información registrada en dichos formularios, tales como, pero no solo, el robo, extravío, o el acceso no autorizado a identificadores y/o contraseñas, con el fin de proceder a su inmediata cancelación.

  • Moderación de contenidos participativos: BOU GROUP S.A.S. se reserva el derecho de retirar todos aquellos comentarios, aportaciones o mensajes que vulneren la ley, el respeto a la dignidad de la persona, que sean discriminatorios, xenófobos, racistas, pornográficos, spamming, que atenten contra la juventud o la infancia, el orden o la seguridad pública o que, a su juicio, no resultaran adecuados para su publicación. En cualquier caso, BOU GROUP S.A.S. no será responsable de las opiniones vertidas por los Usuarios a través de comentarios u otras herramientas de participación que pudiera haber.

4. Ausencia de Relación Comercial Directa

El mero acceso a este Sitio Web no supone entablar ningún tipo de relación de carácter comercial o contractual entre BOU GROUP S.A.S. y el Usuario.

5. Mayoría de Edad y Capacidad Jurídica

El Usuario declara ser mayor de edad (18 años cumplidos según la legislación colombiana e internacional) y disponer de la capacidad jurídica suficiente para vincularse por las presentes Condiciones. Por lo tanto, este Sitio Web de BOU GROUP S.A.S. no se dirige a menores de edad. BOU GROUP S.A.S. declina cualquier responsabilidad por el incumplimiento de este requisito.

6. Ámbito Territorial y Usuarios Internacionales

El Sitio Web está administrado por BOU GROUP S.A.S. desde Colombia y está dirigido principalmente a Usuarios residentes en Colombia, así como a inversionistas o ciudadanos residentes en el exterior (incluyendo la Unión Europea, Estados Unidos y América Latina) interesados en el mercado inmobiliario colombiano[cite: 9, 10]. BOU GROUP S.A.S. no asegura de forma absoluta que el Sitio Web cumpla con las legislaciones locales de otros países en su totalidad. Si el Usuario reside o tiene su domicilio en otro lugar y decide acceder y/o navegar en el Sitio Web, lo hará bajo su propia responsabilidad y deberá asegurarse de que tal acceso y navegación cumple con la legislación local que le sea aplicable, no asumiendo BOU GROUP S.A.S. responsabilidad alguna que se pueda derivar de dicho acceso.

III. NATURALEZA DE LA INFORMACIÓN INMOBILIARIA Y EXCLUSIÓN DE OFERTA VINCULANTE

Dada la actividad principal de BOU GROUP S.A.S. en el desarrollo de proyectos inmobiliarios boutique:

  • Carácter Ilustrativo: Toda la información gráfica y descriptiva (renders, recorridos virtuales, imágenes, bocetos, maquetas, distribución de tipologías de 35 m², 45 m² y 60 m², acabados y áreas) constituye una representación artística del diseñador y tiene un fin estrictamente promocional e ilustrativo.

  • Variación Técnica y Comercial: Las áreas definitivas, acabados, elementos estructurales y especificaciones técnicas estarán sujetos a las modificaciones requeridas por las licencias de construcción, normas urbanísticas o decisiones de ingeniería de obra. Los precios base (entre 350 y 510 millones COP) y las condiciones de cuotas en planos están sujetos a ajustes según el avance de las etapas comerciales y la absorción de mercado.

  • Ausencia de Oferta Mercantil Vinculante: La información publicada en el Sitio Web no constituye una propuesta de negocio jurídico ni oferta comercial vinculante en los términos del Código de Comercio de Colombia. La vinculación legal y el compromiso de adquisición de inmuebles o derechos fiduciarios se perfeccionarán única y exclusivamente mediante la firma de los contratos de promesa de compraventa o encargos fiduciarios formales entre el titular y BOU GROUP S.A.S.

IV. ACCESO Y NAVEGACIÓN EN EL SITIO WEB: EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y RESPONSABILIDAD

BOU GROUP S.A.S. no garantiza la continuidad, disponibilidad y utilidad del Sitio Web, ni de los Contenidos o Servicios. BOU GROUP S.A.S. hará todo lo posible por el buen funcionamiento del Sitio Web; sin embargo, no se responsabiliza ni garantiza que el acceso a este Sitio Web no vaya a ser ininterrumpido o que esté libre de error.

Tampoco se responsabiliza o garantiza que el contenido o software al que pueda accederse a través de este Sitio Web esté libre de error o cause un daño al sistema informático (software y hardware) del Usuario. En ningún caso BOU GROUP S.A.S. será responsable por las pérdidas, daños o perjuicios de cualquier tipo que surjan por el acceso, navegación y el uso del Sitio Web, incluyéndose, pero no limitándose, a los ocasionados a los sistemas informáticos o los provocados por la introducción de virus.

BOU GROUP S.A.S. tampoco se hace responsable de los daños que pudiesen ocasionarse a los usuarios por un uso inadecuado de este Sitio Web. En particular, no se hace responsable en modo alguno de las caídas, interrupciones, falta o defecto de las telecomunicaciones que pudieran ocurrir durante la navegación del Usuario.

V. POLÍTICA DE ENLACES (LINKING POLICY)

1. Enlaces hacia Sitios Web de Terceros

Se informa que el Sitio Web de BOU GROUP S.A.S. pone o puede poner a disposición de los Usuarios medios de enlace (como, entre otros, links, banners, botones), directorios y motores de búsqueda que permiten a los Usuarios acceder a sitios web pertenecientes y/o gestionados por terceros (tales como entidades fiduciarias, bancos, plataformas de agendamiento, mapas o redes sociales).

La instalación de estos enlaces, directorios y motores de búsqueda en el Sitio Web tiene por objeto facilitar a los Usuarios la búsqueda de y acceso a la información disponible en Internet, sin que pueda considerarse una sugerencia, recomendación o invitación para la visita de los mismos.

BOU GROUP S.A.S. no ofrece ni comercializa por sí ni por medio de terceros los productos y/o servicios disponibles en dichos sitios enlazados. Asimismo, tampoco garantizará la disponibilidad técnica, exactitud, veracidad, validez o legalidad de sitios ajenos a su propiedad a los que se pueda acceder por medio de los enlaces.

BOU GROUP S.A.S. en ningún caso revisará o controlará el contenido de otros sitios web, así como tampoco aprueba, examina ni hace propios los productos y servicios, contenidos, archivos y cualquier otro material existente en los referidos sitios enlazados. BOU GROUP S.A.S. no asume ninguna responsabilidad por los daños y perjuicios que pudieran producirse por el acceso, uso, calidad o licitud de los contenidos, comunicaciones, opiniones, productos y servicios de los sitios web no gestionados por BOU GROUP S.A.S. y que sean enlazados en este Sitio Web.

2. Hipervínculos Establecidos desde Otros Sitios Web hacia https://bou.group

El Usuario o tercero que realice un hipervínculo desde una página web externa hacia el Sitio Web de BOU GROUP S.A.S. deberá saber que:

  • No se permite la reproducción —total o parcialmente— de ninguno de los Contenidos y/o Servicios del Sitio Web sin autorización expresa de BOU GROUP S.A.S.

  • No se permite tampoco ninguna manifestación falsa, inexacta o incorrecta sobre el Sitio Web de BOU GROUP S.A.S., ni sobre los Contenidos y/o Servicios del mismo.

  • A excepción del hipervínculo, el sitio web en el que se establezca dicho hiperenlace no contendrá ningún elemento de este Sitio Web protegido como propiedad intelectual por el ordenamiento jurídico, salvo autorización expresa de BOU GROUP S.A.S.

  • El establecimiento del hipervínculo no implicará la existencia de relaciones entre BOU GROUP S.A.S. y el titular del sitio web desde el cual se realice, ni el conocimiento y aceptación de BOU GROUP S.A.S. de los contenidos, servicios y/o actividades ofrecidos en dicho sitio web, y viceversa.

VI. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL (ARQUITECTURA DE AUTOR Y MARCA)

BOU GROUP S.A.S. por sí o como parte cesionaria o licenciataria, es titular de todos los derechos de propiedad intelectual e industrial del Sitio Web, así como de los elementos contenidos en el mismo (a título enunciativo y no exhaustivo: imágenes, renderizados, fotografías, bocetos arquitectónicos, planos, archivos de audio o vídeo, software, textos, marcas, lemas comerciales, logotipos, combinaciones de colores, estructura y diseño, selección de materiales usados, programas de ordenador necesarios para su funcionamiento, acceso y uso, etc.).

Serán, por consiguiente, obras protegidas como propiedad intelectual por el ordenamiento jurídico colombiano (Ley 23 de 1982, Decisión 351 de la Comunidad Andina de Naciones y demás normas concordantes), siéndoles aplicables tanto la normativa nacional como los tratados internacionales sobre la materia suscritos por Colombia.

Todos los derechos reservados. En virtud de la legislación de Propiedad Intelectual, quedan expresamente prohibidas la reproducción, la distribución, la modificación, la transformación y la comunicación pública, incluida su modalidad de puesta a disposición, de la totalidad o parte de los contenidos de esta página web, con fines comerciales, en cualquier soporte y por cualquier medio técnico, sin la autorización previa y por escrito de BOU GROUP S.A.S.

El Usuario se compromete a respetar los derechos de propiedad intelectual e industrial de BOU GROUP S.A.S. Podrá visualizar los elementos del Sitio Web o incluso imprimirlos, copiarlos y almacenarlos en el disco duro de su ordenador o en cualquier otro soporte físico siempre y cuando sea, exclusivamente, para su uso personal y privado. El Usuario, sin embargo, no podrá suprimir, alterar, o manipular cualquier dispositivo de protección o sistema de seguridad que estuviera instalado en el Sitio Web.

En caso de que el Usuario o un tercero considere que cualquiera de los Contenidos del Sitio Web suponga una violación de los derechos de protección de la propiedad intelectual o industrial, deberá comunicarlo inmediatamente a BOU GROUP S.A.S. a través de los datos de contacto del apartado de INFORMACIÓN GENERAL de este documento (hola@bou.group).

VII. ACCIONES LEGALES, LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

BOU GROUP S.A.S. se reserva la facultad de presentar las acciones civiles, administrativas o penales que considere necesarias por la utilización indebida del Sitio Web y sus Contenidos, o por el incumplimiento de las presentes Condiciones.

La relación entre el Usuario y BOU GROUP S.A.S. se regirá por la normativa vigente y de aplicación en el territorio de la República de Colombia. De surgir cualquier controversia en relación con la interpretación, cumplimiento o aplicación de estas Condiciones, las partes someterán sus conflictos a la jurisdicción ordinaria, sometiéndose expresamente a los Jueces y Tribunales de la ciudad de Cali, Valle del Cauca, Colombia.

Fecha de Última Actualización: Agosto de 2026.

BOU GROUP S.A.S. — Cali, Colombia.